Città di Eraclea
Città Metropolitana di Venezia

Dal 01/04/2022 è cessato lo stato di emergenza. L’accesso all’ufficio tributi è libero. Per pratiche complesse e al fine di evitare assembramenti è possinbile prendere appuntamento chiamando uno dei seguenti numeri 0421/234190-284-140.

IMU è disciplinata dalla Legge n.160/2019. Il presupposto impositivo è il possesso di fabbricati, terreni ed aree edificabili site nel territorio comanale. Per possesso s'intende chi detiene il diritto di proprietà, usufrutto,uso, abitazione, enfiteusi, superficie nonchè i concessionari su area demaniale e i locatari per contratti di leasing.
I cittadini AIRE sono assoggettati al tributo IMU.
Dal 01/01/2021 la Legge n.178/2020 prevede delle agevolazioni IMU e TARI ai cittadini pensionati esteri (non residenti in Italia) a condizione che:
- possiedano, in proprietà o usufrutto, un solo immobile ad uso abitativo;
- tale immobile non sia locato o dato in comodato;
- percepiscano pensione in regime di convenzione internazionale.
Ai fini IMU è necessario presentare DICHIARAZIONE IMU dichiarando il possesso dei requisiti sopra indicati ed allegando la documentazione inerente la pensione percepita.

Con delibera di C.C.n. 55 del 22/12/2022 (approvazione del Bilancio di previsione) sono state CONFERMATE anche per l'anno 2023 le aliquote IMU approvato per l'anno 2020 con delibera di C.C. n.7/2020.

COMODATO GRATUITO

Nel Comune di Eraclea esistono due tipi di agevolazioni per il comodato gratuito.
A) Disposizioni Regolamentari:  è possibile chiedere l'aliquota agevolata al 7,6 per mille per concessione del comodato gratuito a parenti di primo grado in linea retta (genitori e figli) che lo utilizzano come abitazione principale. Sono esclusi gli immobili classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9. Si vede il dettaglio nel regolamento comunale. La richiesta va presentata utilizzando modello, in autocertificazione, disponibile nei “modelli scaricabili”.

B) Disposizioni di cui all’art. 1 comma 10 della Legge n.208/2015: è possibile beneficiare della riduzione della base imponibile del 50% ed aliquota agevolata al 7,6 per mille  per concessione del comodato gratuito concesso a parenti di primo grado in linea retta (genitori e figli) che lo utilizzano come abitazione principale a condizione che:
   1) il proprietario che concedere il comodato provveda a registrare il contratto di comodato presso l’Agenzia delle Entrate;
   2) il comodante possieda solo un abitazione in Italia oppure possieda un’altra abitazione, nello stesso Comune in cui si trova la prima, e sia da egli adibita ad abitazione principale;
   3) il comodante risieda anagraficamente e dimori abitualmente nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato.
Sono esclusi gli immobili classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
Per beneficiare di tale agevolazione è necessario informare l’ufficio tributi che verificherà l’avvenuta registrazione del contratto.

Calcola IMU 2023

Scadenze 2023:    

• ACCONTO (pari all'imposta dovuta nel 1° semestre 2023) o UNICA SOLUZIONE (totale dovuto 2023) entro il 16 giugno 2023;
• SALDO (conguaglio del dovuto totale per l'anno) entro 18 dicembre 2023.

DICHIARAZIONE IMU:

Se dovuta la dichiarazione dovrà essere presentata entro il 30/06 dell'anno successivo a quello di riferimento (30/6/2021 per le variazioni 2020). La dichiarazione dovrà essere presentate all'ufficio tributi del Comune di Eraclea mediante:
- consegna diretta all'ufficio che rilascia ricevuta (nei giorni di apertura al pubblico);
- spedizione in raccomandata senza ricevuta di ritorno;
- posta PEC all'indirizzo protocollo.comune.eraclea.ve@pecveneto.it

Con Decreto del MEF del 29/07/2022 è stato approvato un nuovo modello di dichiarazione IMU, qui allegato:

• Modello-dichiarazione_IMU
• Istruzioni_dichiarazione_IMU
• DECRETO-Mef_29-luglio-2022

Regolamenti aggiornati 

Modelli

AREE EDIFICABILI

Con delibera di C.C. n. 52 del 19/08/2021 è stato adottato il nuovo Piano degli Interventi: tale atto ha apprortato modifiche o confermato la destinazione urbanistica dei terreni.
Per sapere la propria destinazione urbanistica è necessario contattare l'ufficio urbanistica.
Ai fini IMU un terreno diventa area edificabile con la sola ADOZIONE, da parte del Comune, della variante. Se il Piano degli interventi non è ancora stato approvato dalla Regione
ciò incide sul valore venale dell'area.
Con Delibera di G.C. n.11 del 02/02/2023 il Comune ha aggiornato i valori venali in comune commercio della aree edificabili ai fini IMU:

• Relazione aree edificabili
• Valore aree_produtt_comm_alberghi 2023 
• Valori aree residenziali 2023
• Valori aree_standard_2023
• zonizzazione

Aree edificabili bianche

Con delibera di G.C. n. 57 del 03/06/2021 sono stati approvati i valori ai fini IMU delle "aree bianche" ossia delle aree di lottizzazione C3 decadute dal PAT. I valori sono:
- Eraclea mare euro 11,00/mq
- Eraclea capoluogo e Ponte Crepaldo euro 8,00/mq
- Stretti e Torre di Fine euro 7,00/mq
- Ca' Turacata, Brian e Valcasoni euro 6,00/mq.
Per comunicare la nuova base imponibile valida ai fini IMU dovrà essere presentata la dichiarazione IMU. I valori qui approvati sono orientativi e non vincolanti.
delibera Aree Bianche G.C. n.57_03-06-2021

Valori aree edificabili ante 2023

Si riportano qua i valori ICI, utilizzabili anche per I.M.U., adottati dall'ufficio tributi. Tali valori sono indicativi e possono essere presi a riferimento per orientare i contribuenti nei versamenti IMU e solo nel caso il contribuente non possieda una perizia di stima o altro atto/valore derivante da atto pubblico.

Produttivo -artigianale

• Aree Artigianali_intervento diretto
• valori aree produttive 2009_2010
• Aree produttive delibera2010

Residenziale (lottizzazioni ed intervento diretto)

• Aree resid_intervento diretto2009
• Aree resid_nuovi ambiti 2009
• Aree resid_vecchi ambiti 2009
• Aree residenziali delibera2009

Ufficio di competenza

• Ufficio Tributi  mail tributi@comune.eraclea.ve.it

Referenti Ufficio:
- Rag. Roma Eva istruttore direttivo ufficio tributi tel. 0421/234190
- Rag. Crosera Sabrina istruttore amministrativo tel. 0421/234140
- Geom.  Battello Giovanna istruttore tecnico tel. 0421/234284
Il Funzionario responsabile del tributo è la dott.ssa Angileri Antonella, come da D.G.C. n.70/2014